房地産領銜 中國成澳大利亞最大投資國

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  對於中國投資者來説,澳大利亞房地産市場似乎總是有著莫大的吸引力。據海外媒體報道,澳大利亞投資審核委員會最新發佈的年度報告顯示,不管是商業地産還是私人住宅,中國買家2013至2014年在澳大利亞房地産市場投入124億澳元(約合97億美元)。在此期間,中國對澳大利亞的總投資額為277億澳元,超越美國的175億澳元。

  當地媒體認為,來自海外的投資者,特別是資金充裕的中國買家源源不斷地涌入澳大利亞投資房地産,被認為是當地房價飆升的重要由于之一。據悉,澳大利亞政府正在打擊外國人在澳非法買房的行為,警告在澳非法購房的外國投資者將面臨包括3年監禁及最高63.75萬澳元的罰款。此前,澳大利亞政府對雪梨的一處非法購置房産發出“撤資令”之後,一些外國購房者已經主動對購置房産進行了申報。

  為了控制海外投資者對澳大利亞房價的影響,澳大利亞政府還提議建立外國人房屋交易數據庫,並對這些房屋的水電使用状况進行定期查看,以檢驗該房屋算是空置。澳聯邦國庫部秘書奧德懷爾表示,外國人購房後不居住是“不正當的行為”,聯邦政府正在著力打擊外國人在澳非法購房行為。奧德懷爾還暗示,政府不可能 會進一步對外國購房者徵稅。澳大利亞政府提議向外國人徵收最低40000澳元(約合3822美元)的購房申請費,並利用這筆資金建立一個全國數據庫,來監管非本國國民的房屋交易状况。

  瑞士信貸估計,未來7年中國人還將在澳大利亞房産市場再投入440億澳元,更加有利的匯率不可能 會促進投資增長。澳元貶值時,中國買家的購買力變得更強。